Hoe een ballonbetaling in Excel te berekenen

Schrijver: Clyde Lopez
Datum Van Creatie: 26 Lang L: none (month-012) 2021
Updatedatum: 16 Maart 2024
Anonim
Loan Amortization and Balloon Payments Using MS Excel
Video: Loan Amortization and Balloon Payments Using MS Excel

Inhoud

Andere secties

Hoewel de meeste leningen volledig worden afgelost gedurende de looptijd van de lening, zijn sommige leningen zo opgezet dat aan het einde een aanvullende betaling verschuldigd is. Deze betalingen staan ​​bekend als ballonbetalingen en zijn vaak te vinden in hypotheken met een vaste of verstelbare rente. Het gebruik van een ballonbetaling kan lagere maandelijkse betalingen mogelijk maken in vergelijking met een volledig aflossende lening (een lening die tijdens zijn levensduur wordt afbetaald), maar kan ook resulteren in een echt enorme betaling aan het einde van een lening. In veel gevallen moet de ballonbetaling zelf worden geherfinancierd en afbetaald als een aanvullende lening. Het berekenen van een ballonbetaling of de betalingen die worden gedaan op een lening met een bepaald ballonbetalingsbedrag is eenvoudig met Microsoft Excel.

Stappen

Methode 1 van 2: Een ballonbetaling berekenen in Excel


  1. Verzamel de details van uw voorgestelde lening voor ballonbetaling. U moet uw jaarlijkse rente, het geleende bedrag (de hoofdsom), de looptijd van uw lening (in jaren) en uw maandelijkse betaling weten. Deze staan ​​op uw leningsovereenkomst.
    • Als alternatief kunt u uw eigen waarden invoeren voor een leningsovereenkomst die u denkt te kunnen krijgen. Zorg ervoor dat u voor uw kredietwaardigheid de geldende rente op uw type lening onderzoekt.
    • U kunt het maandelijkse betalingsbedrag van daaruit ophalen door de instructies voor het berekenen van leningbetalingen te lezen en te volgen.

  2. Open een nieuw werkblad in Excel. Open Excel op uw computer en kies ervoor om een ​​nieuwe, lege werkmap te openen. Het programma zou dan een leeg werkblad moeten weergeven. Dit wordt uw werkruimte voor het berekenen van uw ballonbetaling.

  3. Maak labels voor uw variabelen. Voer de namen van uw variabelen in de cellen van A1 tot en met A4 als volgt in: jaarlijkse rentevoet, looptijd van uw lening (jaren), maandelijkse betaling en uw geleende bedrag (hoofdsom). Dit zorgt ervoor dat u geen waarden door elkaar haalt als u uw variabelen later wijzigt.
  4. Voer de variabelen voor uw lening in. Vul uw variabelen in de aangrenzende cellen naast uw labels in. Dit zijn de cellen B1 tot en met B4. Controleer nogmaals of u de juiste variabelen in elke cel heeft geplaatst, want uw berekeningen zullen hiervan afhangen. Denk bijvoorbeeld aan de volgende variabelen:
    • Een jaarlijks tarief van 4% wordt in B1 opgenomen als 0,04
    • Een lening met een looptijd van 15 jaar zou in B2 worden aangegaan als 15.
    • Een maandelijkse betaling van $ 1000 zou in B3 worden ingevoerd als -1000. Zorg ervoor dat dit wordt ingevoerd als een negatief getal. Dit is hoe Excel betalingen herkent.
    • Een geleend bedrag van $ 150.000 moet in B4 worden ingevoerd als 150.000.
  5. Stel je vergelijking op. De vergelijking die wordt gebruikt om uw betalingsbetaling te berekenen, is de functie toekomstige waarde. Dit wordt in Excel aangegeven met het symbool "FV". Het kan handmatig in een cel in de buurt worden getypt door "= FV (" te typen of te vinden op het tabblad Functies onder financiële functies. Hoe dan ook, wanneer u het in een cel typt, zal de functie u als volgt om variabelen vragen: = FV (tarief, aantal termijnen, pmt,,).
  6. Voer uw variabelen in. Elke variabele wordt gekoppeld aan de variabelen die u al in uw werkblad heeft ingevoerd. Er moeten echter enkele wijzigingen worden aangebracht in sommige variabelen wanneer ze worden ingevoerd. Bovendien moeten ze in de juiste volgorde worden ingevoerd. Voer uw variabelen als volgt in:
    • De prompt "rente" vraagt ​​om uw periodieke rentevoet. Dat wil zeggen, uw maandelijkse rentepercentage. Wanneer u hierom wordt gevraagd, klikt u na het typen van "= FV (" op cel B1, waar uw tarief zou moeten zijn. Typ vervolgens "/ 12" om uw jaarlijkse rente te delen door 12 en uw maandelijkse rentepercentage te bepalen. Het programma berekent dit nu voor u in uw vergelijking. Typ een komma om naar de volgende variabele te gaan.
      • Als uw betalingen driemaandelijks zijn, deelt u door 4 in plaats van door 12. Voor halfjaarlijkse betalingen deelt u door 2.
      • Uitgaande van maandelijkse betalingen, zou uw vergelijking er nu als volgt uit moeten zien: = FV (B1 / 12,
    • De prompt "aantal" vraagt ​​om het totale aantal betalingen. Hier wilt u de looptijd van uw lening vermenigvuldigen met 12 om het totale aantal maandelijkse betalingen voor de lening te vinden. Klik wanneer daarom wordt gevraagd op B2 en typ vervolgens * 12 om het binnen de vergelijking te vermenigvuldigen. Voer een komma in om naar de volgende variabele te gaan.
      • Vermenigvuldig met 4 voor kwartaalbetalingen of 2 voor halfjaarlijkse betalingen.
      • Uitgaande van maandelijkse betalingen, zou uw vergelijking er nu als volgt uit moeten zien: = FV (B1 / 12, B2 * 12,
    • De prompt "pmt" vraagt ​​simpelweg om uw maandelijkse betalingen zoals ingevoerd in B3. Klik gewoon op B3 wanneer daarom wordt gevraagd of typ het in de vergelijking. Voer een komma in om naar de volgende variabele te gaan.
      • Je vergelijking zou er nu als volgt uit moeten zien: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3,
    • De vierde prompt, "," vraagt ​​alleen om de hoofdsom of het geleende bedrag. Klik gewoon op B4 wanneer daarom wordt gevraagd. U kunt de vergelijking dan afsluiten met een haakje sluiten. De laatste variabele "," is hier niet nodig.
      • Uw uiteindelijke vergelijking zou als volgt moeten zijn: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)
  7. Druk op enter om uw vergelijking op te lossen. Controleer of u alles correct heeft ingevoerd en of uw vergelijking geen fouten of onnodige getallen bevat. Het programma retourneert uw antwoord in dezelfde cel waarin u de formule hebt ingevoerd.
  8. Bekijk je antwoord. Het antwoord wordt geretourneerd als een negatief getal als u alles correct heeft ingevoerd. Dit betekent simpelweg dat het een betaling is en geen retour. Het weergegeven getal is de ballonbetaling die aan het einde van uw lening verschuldigd is. Als het aantal positief is, betekent dit dat u uw gegevens onjuist heeft ingevoerd of dat u geen lening voor ballonbetaling heeft.
    • Als we de variabelen in dit voorbeeld gebruiken, is aan het einde van de looptijd van de lening een ballonbetaling van $ 26.954,76 verschuldigd.
  9. Pas de variabelen desgewenst aan om een ​​ander rentepercentage of betalingsbedrag weer te geven. Hiermee kunt u het effect berekenen van een betere rente, een hogere maandelijkse afbetaling of een verlenging van de looptijd van uw lening.

Methode 2 van 2: Betalingen berekenen op een ballonbetalingslening

  1. Verzamel uw informatie. Door uw betalingen op deze manier te berekenen, kunt u zien hoeveel u per maand zou betalen met een bepaalde ballonbetaling aan het einde van de looptijd van de lening. Raadpleeg uw leningsovereenkomst of schat deze informatie zo goed mogelijk in om deze informatie te vinden. Onthoud dat u deze informatie altijd kunt wijzigen in meerdere verschillende waarden om betalingen voor verschillende leningen te schatten.
    • U heeft de volgende informatie nodig: uw jaarlijkse rentepercentage, de looptijd van uw lening in jaren, uw geleende bedrag en uw ballonbetalingsbedrag.
  2. Open een nieuw werkblad in Excel. Begin met het openen van Excel op uw computer. Open vervolgens een nieuwe, lege werkmap en begin met werken op het werkblad dat verschijnt.
  3. Voer labels in voor uw variabelen. Voer in de eerste kolom, kolom A, de namen in voor de variabelen die u gaat gebruiken. Het is het gemakkelijkst als u ze als volgt invoert, van boven naar beneden: uw jaarlijkse rentepercentage, de looptijd van uw lening in jaren, uw geleende bedrag en uw ballonbetalingsbedrag.
    • Als deze correct is ingevoerd, bevindt deze informatie zich in de cellen A1 tot en met A4.
  4. Voer uw variabelen in. Typ uw uitleeninformatie in de daarvoor bestemde spaties naast uw variabelenamen. Als ze correct zijn ingevoerd, moeten ze als volgt worden ingevoerd:
    • Uw jaarlijkse rentepercentage, bijvoorbeeld 4%, moet worden ingevoerd in cel B1. Zorg ervoor dat u het procentteken opneemt.
    • De looptijd van uw lening, bijvoorbeeld 15 jaar, moet in cel B2 worden ingevoerd als een eenvoudig getal. In dit geval voert u gewoon 15 in.
    • Uw geleende bedrag, ook wel de hoofdsom genoemd, moet in cel B3 worden ingevoerd. Voor een geleend bedrag van $ 150.000 voert u bijvoorbeeld 150.000 in. Excel gaat ervan uit dat dit een geldbedrag is; u hoeft het dollarteken niet in te voeren.
    • Voer uw ballonbedrag in cel B4 in. Dit moet een negatief getal zijn, aangezien het een betaling is. Voor een ballonbetaling van $ 27.000 voert u bijvoorbeeld -27.000 in.
  5. Stel je vergelijking op. De functie die hier in de betaalfunctie gebruikt gaat worden, door Excel afgekort als PMT. Om deze vergelijking in te voeren, zoekt u een lege cel in de buurt en typt u "= PMT (". Het programma zal u dan de volgende variabelen vragen: = PMT (rate, aantal, pv,,).
  6. Voer uw variabelen in de vergelijking in. Er zullen aanvullende wijzigingen moeten worden aangebracht in uw ingevoerde variabelen binnen de PMT-functie. Voer de variabelen als volgt in wanneer daarom wordt gevraagd:
    • Voor de prompt "tarief" heeft u uw periodiek tarief nodig in plaats van uw jaartarief. Dit betekent dat u uw jaartarief in cel B1 deelt door het aantal betalingen per jaar voor uw lening. Voor maandelijkse betalingen deelt u door 12, voor kwartaalbetalingen door 4 en voor halfjaarlijkse betalingen door 2. Voer een komma in om naar de volgende variabele te gaan.
      • Uitgaande van maandelijkse betalingen, zou uw vergelijking er nu als volgt uit moeten zien: = PMT (B1 / 12
    • Voer voor de "aantal" -prompt uw ​​uitleenduur in cel B2 in. Net als de tariefprompt moet dit echter worden aangepast aan het totale aantal betalingen. Voor maandelijkse betalingen vermenigvuldigt u met 12, voor driemaandelijks met 4 en voor halfjaarlijks met 2. Voer een komma in om naar de volgende variabele te gaan.
      • Uitgaande van maandelijkse betalingen, zou uw vergelijking er nu als volgt uit moeten zien: = PMT (B1 / 12, B2 * 12,
    • Voer uw laatste twee variabelen in, in B3 en B4, voor respectievelijk de "pv" en "" prompts. Zorg ervoor dat u een komma invoert na B3. Sluit de vergelijking vervolgens met een haakje sluiten.
      • Uw voltooide vergelijking zou er als volgt uit moeten zien: = PMT (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)
  7. Los je vergelijking op. Druk op Enter. Uw resultaat moet worden weergegeven in de cel waarin u uw vergelijking hebt ingevoerd. Het wordt een rood, negatief getal. Nogmaals, dit betekent simpelweg dat dit een betaling is. Als het geen negatief getal is, hebt u bepaalde gegevens onjuist ingevoerd of is uw lening geen lening voor ballonbetaling.
    • In het voorbeeld zou het programma een maandelijkse betaling van $ 999,82 terugbetalen.
  8. Bewerk de nummers. Als u meerdere leningen vergelijkt, bewaar dit betalingscijfer dan ergens anders in het werkblad en voer de gegevens van uw andere leningen in. Hiermee kunt u betalingen van verschillende geleende bedragen, rentetarieven, looptijden of ballonbetalingen vergelijken.

Vragen en antwoorden van de gemeenschap


Tips

  • Mogelijk kunt u het ballonbetalingsbedrag aan het einde van uw looptijd herfinancieren.
  • U kunt mogelijk een betere rente bedingen met een ballonhypotheek. Hiermee kunt u gedurende de looptijd van de hypotheek extra geld sparen voor de ballonbetaling aan het einde.
  • Voor een hypotheeklening met ballonbetaling kunt u mogelijk geld besparen door uw huis vóór de vervaldatum te herfinancieren of te verkopen.

Waarschuwingen

  • Zoek een herfinanciering voor het ballonbetalingsbedrag, als dat uw plan is, ruim voordat het verschuldigd is.

Bij wikiHow werken we er elke dag hard aan om je toegang te geven tot instructies en informatie die je zullen helpen een beter leven te leiden, of het nu gaat om je veiliger, gezonder of om je welzijn te verbeteren. Temidden van de huidige volksgezondheid en economische crises, wanneer de wereld dramatisch verandert en we allemaal leren en ons aanpassen aan veranderingen in het dagelijks leven, hebben mensen wikiHow meer dan ooit nodig. Uw steun helpt wikiHow om meer diepgaande geïllustreerde artikelen en video's te maken en om ons vertrouwde merk van educatieve inhoud te delen met miljoenen mensen over de hele wereld. Overweeg om vandaag nog een bijdrage te leveren aan wikiHow.

Hoe het hemoglobinegehalte te verhogen

William Ramirez

Maart 2024

Andere ectie Dekundigen zeggen dat een laag hemoglobinegehalte mogelijk geen ymptomen veroorzaakt, maar dat u bloedarmoede kunt krijgen al uw hemoglobinegehalte te laag wordt. Hemoglobine i een eiwit ...

Hoe te leven in een joert

William Ramirez

Maart 2024

Andere ectie Een yurt i een zeer eenvoudige, tentachtige tructuur die traditioneel wordt gebruikt voor nomadich leven. Hoewel iedereen ervoor kan kiezen om in een yurt te wonen, zijn ze vooral gechikt...

Fascinerende Berichten